Tak, jak najbardziej, oferujemy dojazd na miejsce wyznaczone przez Klienta i wykonanie bezpłatnej wyceny prac geodezyjnych.

Zawiadomienie, które Pan/Pani otrzymał oznacza, iż granice Pana/Pani działki będą ustalane w terenie. O czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca zawiadamia wszystkich właścicieli oraz użytkowników wieczystych tych działek, a także osoby władające tymi działkami na zasadach samoistnego posiadania. Zawiadomienie o czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych zawiera następujące informacje:

• dzień, godzinę i miejsce rozpoczęcia czynności
• oznaczenia i ewentualne dane adresowe działek ewidencyjnych, których będą dotyczyć czynności, a także numery ksiąg wieczystych, jeżeli księgi takie są prowadzone dla tych działek
• pouczenie o konieczności posiadania dokumentu umożliwiającego ustalenie tożsamości osoby deklarującej swój udział w tych czynnościach oraz o tym, że udział ustaleniu leży w interesie podmiotu i że nieusprawiedliwione niestawiennictwo nie będzie stanowić przeszkody do ich przeprowadzenia

Bez udziału geodety nie można ani rozpocząć, ani zakończyć budowy. Przed wykonaniem czynności związanych z budową domu bardzo ważne jest uregulowanie stanu prawnego nieruchomości. Następnie trzeba sporządzić mapę do celów projektowych, na podstawie tego dokumentu powstaje projekt zagospodarowania terenu. Następnym krokiem jest wytyczenie położenia projektowanego obiektu w terenie. W trakcie trwania budowy geodeta często prowadzi pomiary kontrolne, mające na celu sprawdzenie zgodności powstającego budynku z projektem. Po wybudowaniu obiektu geodeta wykonuje pomiar powykonawczy, kontroluje jeszcze raz zgodność powstałej inwestycji z projektem oraz sporządza mapę z inwentaryzacji. Podsumowując geodeta pełni bardzo istotną funkcję podczas większości etapów budowy domu jednorodzinnego.

Informacji o minimalnej powierzchni działki budowlanej trzeba szukać w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) sporządzonym dla danego terenu.

Mapa do celów projektowych jest to opracowanie kartograficzne, wykonane z wykorzystaniem wyników pomiarów geodezyjnych i materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, zawierające elementy stanowiące treść mapy zasadniczej, a także informacje niezbędne do sporządzenia dokumentacji projektowej. Mapa ta jest bazą dla sporządzenia przez projektanta Projektu Zagospodarowania Działki lub Terenu, czyli wskazania położenia budynku, dojść i dojazdów, miejsc postojowych, terenów zielonych, miejsc segregacji odpadów i innych urządzeń niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku

Mapa do celów projektowych jest aktualna do czasu, aż nie zmieni się nic na obszarze, który mapa obejmuje

Tyczenie odbywa się w oparciu o opracowany projekt zagospodarowania działki, terenu oraz inne dokumenty zawarte w projekcie architektoniczno-budowlanym takie jak np. rysunki rzutów fundamentów lub parteru

Mapa do celów projektowych jest szczególnym rodzajem mapy, który rozpoczyna proces inwestycyjny. Jej aktualność jest rzeczą podstawową i gwarantuje, iż przyszła inwestycja nie będzie kolidowała z istniejącą sytuacją terenową.

Budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki nie mniejszej niż:

• 4 m w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy
• 3 m w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy

Ponadto, sytuowanie budynku, w niektórych przypadkach dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość.

Odległość od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:

• 1,5 m do okapu lub gzymsu zwróconego w stronę tej granicy, a także do balkonu, daszku nad wejściem, galerii, tarasu, schodów zewnętrznych, rampy lub pochylni – z wyjątkiem pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych
• 4 m do okna umieszczonego w dachu zwróconego w stronę tej granicy

Tak, lokalizacja budynku w minimalnych dopuszczalnych odległościach od granicy działki sąsiedniej, obliguje geodetę do sporządzenia mapy do celów projektowych, po wcześniejszej analizie dokumentów dotyczących przebiegu granic działki oraz położenia punktów granicznych i ewentualnego przeprowadzenia ustaleń granic działek ewidencyjnych.

Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonuje się po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych. Celem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu usytuowania budynków oraz elementów zagospodarowania działki, takich jak wjazdy, parkingi

Pomiar położenia na gruncie wykonanych przyłączy podziemnych powinien zostać zrealizowany przed ich zasypaniem.

Papierowe księgi wieczyste znajdziemy w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego odpowiedniego dla lokalizacji nieruchomości. Obecnie treść księgi wieczystej można sprawdzić także na stronie ekw.ms.gov.pl. Tutaj wyszukasz księgę, jeśli znasz jej numer.

Jeżeli na danym terenie nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, to właśnie decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu reguluje zmiany w sposobie zagospodarowania działki. Decyzja zawiera informacje m. in. o dopuszczalnej liczbie kondygnacji, wysokości budynku, powierzchni jego zabudowy czy umiejscowieniu na działce. Podsumowując taki dokument określa zasady, w oparciu o które można budować w danej lokalizacji

Jest to dokument wydany przez Urząd Gminy, na wniosek właściciela bądź użytkownika wieczystego działki, zezwalający bądź odmawiający realizacji podziału nieruchomości. Urząd Gminy analizuje przedstawioną dokumentację i wydaje opinię o zgodności proponowanego podziału z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Jeśli nie wiesz gdzie przebiegają granicę Twojej działki zadzwoń. W oparciu o dokumentację udostępnioną z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i kartograficznej przeprowadzimy stosowne pomiary i zlokalizujemy położenie punktów granicznych.

Mapy do celów prawnych to specjalistyczne opracowania kartograficzne, wykonane przez geodetę uprawnionego z zakresu 2, które przedstawiają przebieg granic nieruchomości, potrzebne dane z ksiąg wieczystych oraz z ewidencji gruntów i budynków. Najczęściej sporządza się mapy do spraw o ustanowienie drogi koniecznej, zasiedzenie, ustanowienie służebności przesyłu lub do spraw o zniesienie współwłasności.